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物业费“堵住”商户热源

2010-11-3 11:50| 发布者: DoNews| 查看: 2203| 评论: 0|来自: 千龙网

  本报包头新闻热线6986666消息 “到现在开发商还不给供暖,也不收取暖费,说交了物业费才给供暖。”10月27日,毕先生代表包头市火车站东侧的8家商户致电本报新闻热线反映。

  10月27日,记者走访了这8家商户店铺了解到,店铺中暖气从供暖期开始一直没热,店内工作人员都穿着厚重的棉袄工作。几家宾馆的生意都受到了影响,住宿的旅客因房间内没有暖气,纷纷要求退房退款。

  据商户们介绍,商铺开发商包头市云杉开发有限公司(以下简称云杉公司)于10月16日召集所有商户开会,会上通知,因今年要检修供暖管道、更换环保锅炉,要收取交房以来至现在的物业费,每平方米2元,交齐后才能供暖。但商户认为,开发公司交房至今,商户从未享受过物业服务,也没有成立业主委员会,没有与云杉公司和云杉物业公司签订过任何协定,拒绝补交物业费。因此,商户店铺至今没能供暖。

  对此,开发商与商户于10月28日在包头市召潭街道办事处召开协调会。云杉公司王姓负责人表示,不能供暖有四方面原因:首先包头市环保局对该锅炉张贴了封条,并将供暖管道切断,只有更换新型环保锅炉才能继续使用;其次因为整个下水道堵塞,水全部流到了供暖管道里,目前已经抽了4次水,但仍存有大量积水无法供暖,如果清理好需要大量费用;同时,因为营业性质的被供暖户,供暖单位要自己补贴,由于煤价上涨,公司一直都是赔钱给商户供暖;此栋楼房交工后,因为想转让出去,对该楼商户没收取过任何物业费用,现在想要恢复供暖,商户需要交纳从交房至今的全部物业费用。

  商户代表表示,以前没有享受过物业服务,也没有与云杉物业公司签订过任何书面协议或者合同,而且在协调会上,云杉物业公司出示的资质证书只有2007年到2009年包头市房产管理局盖的年检合格印章,不知道现在物业公司让交纳物业费是否合理。

  对此,包头市铭法律师事务所薛律师指出,之前商户没有接受过物业公司服务,有权利不交物业费用。而且物业公司没有2010年包头市房产管理局盖的年检合格章,没有资格收取物业费。在没有新的供暖方案之前,原供暖单位不允许切断被供暖方热源。当前天气越来越冷,商户应该向包头市相关部门反映供暖问题。

  来源:网易

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